Памятка для покупателей земельных участков сельскохозяйственного назначения

04.07.2024 09:35:00

Обращаем внимание, что на территории Тверской области действует Закон Тверской области от 25.02.2022 № 2-ЗО, согласно которому СТРОИТЕЛЬСТВО, РЕКОНСТРУКЦИЯ «фермерских» ЖИЛЫХ ДОМОВ на землях сельскохозяйственного назначения
НЕ ДОПУСКАЕТСЯ.

Перед покупкой земельного участка необходимо выяснить:

1) категорию и вид разрешенного использования земельного участка. Это можно сделать посредством портала пространственных данных «Национальная система пространственных данных» https://nspd.gov.ru/#top_section, указав кадастровый номер земельного участка;

2) функциональное и территориальное зонирование земельного участка. Данную информацию можно уточнить из генерального плана
и правил землепользования застройки соответствующего муниципального образования:

а) размещенных в федеральной государственной информационной системе территориального планирования на сайте https://fgistp.economy.gov.ru во вкладке «Документы», далее «Поиск
по территории», указав муниципальное образование, в котором расположен земельный участок:

или

б) направив обращение в Главархитектуру Тверской области на адрес электронной почты arch@tverreg.ru или через сайт https://главархитектура.тверскаяобласть.рф/ с просьбой предоставления информации о зонировании земельного участка, указав его кадастровый номер.

Кроме того, с целью получения подробной информации о возможности использования приобретаемого земельного участка в рамках действующего законодательства, необходимо также запросить по нему сведения
из Государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ). Составить такой запрос можно, подав заявление
на портале Госуслуг, либо по электронной почте gfdz@69.kadastr.ru.

В Тверской области полномочия по ведению и предоставлению материалов ГФДЗ осуществляет филиал ППК «Роскадастр» по Тверской области. Все материалы предоставляются гражданам и бизнесу бесплатно.

При подаче заявления через Госуслуги в личный кабинет в течение трёх дней будет направлена ссылка на материалы фонда по участку. При обращении по электронной почте материалы придут туда.

Перед покупкой земельного участка в целях дальнейшего строительства на нём жилого дома убедитесь, что данный земельный участок не относится к категории земель сельскохозяйственного назначения. Исключение - если он расположен на территории ведения гражданами садоводства. В противном случае ваши дальнейшие действия по строительству жилого дома будут являться незаконными.

Телефоны горячих линий:

Управление Россельхознадзора по Тверской и Ярославской областям: 8 (4822) 50-98-01 (в рабочие часы согласно графику работы Управления), 8910-537-29-75 (круглосуточно)

Главархитектуры Тверской области: 8 (4822) 52‑02-32 (в рабочие часы согласно графику работы), адрес электронной почты arch@tverreg.ru, официальный сайт https://главархитектура.тверскаяобласть.рф/

Управление Росреестра по Тверской области: адрес электронной почты 69_upr@rosreestr.ru , официальный сайт https://rosreestr.gov.ru/